案外人执行异议之诉 （2016）苏03民终984号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均应依法登记，依法登记的，发生效力，未登记的，不发生效力。关于汪晴晴是否与陈敏签订了真实有效的房屋买卖合同问题。一次性购买两套房屋，标的较大，对于购买房屋的房款来源，汪晴晴陈述其中40多万元是其自己的收入，其母亲为其支付60万元。汪晴晴陈述其工作为在网络上从事服装销售的微商，其丈夫在丰县瑞丰盐业公司上班，月平均工资约为2000余元，其母亲开商店，其父亲从事建筑工作。对于汪晴晴的收入水平、汪晴晴母亲向其支付60万元房款的事实，汪晴晴未提供任何证据予以证实。结合当地的生产生活及消费水平，根据汪晴晴及其丈夫的实际收入水平，汪晴晴难以直接支付数额巨大的房款。汪晴晴陈述其母亲为其支付60万元房款，但是未能提供任何证据证实，应承担举证责任上的不利后果，因此汪晴晴难以对其用于购买房屋的数额较大的房款来源予以证明。对于汪晴晴提出房屋买卖合同的签订系在见证人的见证下签订的，但是对见证人张某的自然情况，先是在（2015）丰执异字第0007号案件2015年4月14日听证笔录中拒绝回答，却又在其后的本案开庭时表述为：”认识，见过，张某和陈关系熟，和我就是认识的关系”；”认识

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均应依法登记，依法登记的，发生效力，未登记的，不发生效力。关于汪晴晴是否与陈敏签订了真实有效的房屋买卖合同问题。一次性购买两套房屋，标的较大，对于购买房屋的房款来源，汪晴晴陈述其中40多万元是其自己的收入，其母亲为其支付60万元。汪晴晴陈述其工作为在网络上从事服装销售的微商，其丈夫在丰县瑞丰盐业公司上班，月平均工资约为2000余元，其母亲开商店，其父亲从事建筑工作。对于汪晴晴的收入水平、汪晴晴母亲向其支付60万元房款的事实，汪晴晴未提供任何证据予以证实。结合当地的生产生活及消费水平，根据汪晴晴及其丈夫的实际收入水平，汪晴晴难以直接支付数额巨大的房款。汪晴晴陈

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终984号上诉人(原审原告)汪晴晴。被上诉人(原审被告)代晖。原审被告杨涛。原审第三人陈敏。上诉人汪晴晴因与被上诉人代晖、原审被告杨涛、原审第三人陈敏案外人执行异议之诉纠纷一案，不服江苏省丰县人民法院（2015）丰民初字第1303号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人汪晴晴及其委托代人孙景波，被上诉……