物业服务合同纠纷 （2020）浙03民终5258号

（一）关于金永昌在涉案《世纪大道礼品标准厂房交房结算单》、《入伙须知》签字行为的后果是否应由贝沙公司承担的问题。金永昌为贝沙公司法定代表人，贝沙公司向仪邦公司购买了涉案4间厂房后，金永昌作为其法定代表人，在交房结算单和入伙须知上签字，系行使职务行为，其法律后果应由贝沙公司承担。（二）关于贝沙公司是否需要支付物业管理综合服务费、卫生费、生产垃圾清运费的问题。根据《入伙须知》礼品城公司、贝沙公司的约定，自2014年8月16日，贝沙公司每月应到经营管理公司按时缴纳物业管理综合服务费、卫生费，物业管理费按0.3元/㎡/月、卫生费按0.1元/㎡/月。故贝沙公司应按约定支付物业管理服务费、卫生费。贝沙公司在交房结算单上确认交房面积为4426.48平方米，且贝沙公司确认从2015年1月1日起至2019年6月30日未交纳，故应支付2015年1月1日起至2019年6月30日的物业管理服务费为71708.98元（4426.48×0.3×54个月）、卫生费为23902.99元（4426.48×0.1×54个月）。关于礼品城公司主张贝沙公司支付生产垃圾清运费及违约金，因仪邦公司与礼品城公司签订的前期物业服务合

（一）关于金永昌在涉案《世纪大道礼品标准厂房交房结算单》、《入伙须知》签字行为的后果是否应由贝沙公司承担的问题。金永昌为贝沙公司法定代表人，贝沙公司向仪邦公司购买了涉案4间厂房后，金永昌作为其法定代表人，在交房结算单和入伙须知上签字，系行使职务行为，其法律后果应由贝沙公司承担。（二）关于贝沙公司是否需要支付物业管理综合服务费、卫生费、生产垃圾清运费的问题。根据《入伙须知》礼品城公司、贝沙公司的约定，自2014年8月16日，贝沙公司每月应到经营管理公司按时缴纳物业管理综合服务费、卫生费，物业管理费按0.3元/㎡/月、卫生费按0.1元/㎡/月。故贝沙公司应按约定支付物业管理服务费、卫生费。贝沙公司

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终5258号上诉人（原审被告）：温州贝沙工艺贴纸有限公司，住所地浙江省龙港市世纪大道仪邦工业园区3－2幢1－4号。统一社会信用代码：91330327559691666R。法定代表人：金永昌，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郑州，上海浩信（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苍南县龙港礼品城经营管理有限公司，住所地浙江省龙港市温……