物业服务合同纠纷 （2018）皖0202民初9559号
裁判要旨
被告朱友俊作为香樟城市花园小区业主，受原告与业主委员会签订的物业服务合同的约束，应按照合同约定及时交纳物业费，本院对原告要求被告交纳2015年8月1日至2017年12月31日物业费的诉讼请求予以支持，即被告应向原告交纳所欠物业费3744.93元（119.57㎡×1.08元∕月∕㎡×29个月＝3744.93元）。 原告未及时交纳物业费，是由于在物业服务过程中双方产生分歧所致，事出有因，因此，对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。 被告辩称房屋渗水，因房屋渗水问题涉及到多种因素，被告需要分清责任归属后主张自己的权利。 关于被告辩称的原告擅自将景观带改为停车位的问题，与本案不是同一法律关系，被告可依法另行解决。 同时，本院也希望作为物业服务企业的原告，应充分兼顾到每一位业主的合理利益需求，通过优质服务，适时与业主沟通，加强管理，减少不必要纠纷发生。 据此，依照《物业管理条例》第七条第（五）项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用若干问题的解释》第六条之规定，判决如下： 一、被告朱友俊于本判决生效之日起十日内给付原告安徽伟星物业管理有限公司自2015年8月1日至2017
摘要
安徽伟星物业管理有限公司与朱友俊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0202民初9559号 原告：安徽伟星物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市，统一社会信用代码91340200738919160M(1-1)。 法定代表人：郑福华，总经理。 委托诉讼代理人：姚伟健，安徽国伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王璐，安徽国伦律师事务所律师。 被告：朱友俊，男，1966年12月19日出生，汉族，住安徽省……