案外人执行异议之诉 （2019）鲁03民终1411号

涉案房屋虽系由原告陈克珍及其丈夫出资购买，但借款人淄博日成商贸有限公司向被告借款时已登记在第三人刘城名下，且第三人刘城以该房屋向被告提供抵押担保，原告陈克珍及其丈夫对此是完全知情的，由于涉案房屋已办理抵押登记，抵押权人是被告，因此，被告已合法取得涉案房屋的抵押权。退一步讲，即便涉案房屋实际归原告陈克珍及其丈夫所有，亦不能以此对抗已合法登记的抵押权，对涉案房屋执行查封并无不当。综上所述，原告的诉讼请求难以成立，依法不予支持。据此,依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决：驳回原告陈克珍的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告陈克珍负担。 二审中，上诉人提交山东省高级人民法院（2019）鲁民终341号民事判决书一份，拟证明房屋实际所有权就是陈克珍。但抵押权还是被上诉人的。被上诉人经质证认为，对该份证据的真实性没有异议，对证明的内容有异议。首先，该份证据与本案没有关联性。该份证据系上诉人依据已经作废的商品房买卖合同向人民法院主张权利，人民法院据此作出该份生效判决，因此该份判决的内容对本案没有借鉴意义；

涉案房屋虽系由原告陈克珍及其丈夫出资购买，但借款人淄博日成商贸有限公司向被告借款时已登记在第三人刘城名下，且第三人刘城以该房屋向被告提供抵押担保，原告陈克珍及其丈夫对此是完全知情的，由于涉案房屋已办理抵押登记，抵押权人是被告，因此，被告已合法取得涉案房屋的抵押权。退一步讲，即便涉案房屋实际归原告陈克珍及其丈夫所有，亦不能以此对抗已合法登记的抵押权，对涉案房屋执行查封并无不当。综上所述，原告的诉讼请求难以成立，依法不予支持。据此,依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决：驳回原告陈克珍的诉讼请求。案件受理费1

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终1411号 上诉人（原审原告）：陈克珍，女，1947年12月27日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：王凯，山东名震律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：山东张店农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省淄博市张店区柳泉路**。 法定代表人：张玉山，董事长。 委托诉讼代理人：张海峰，吉林圣久律师事务所律师。 原审……