相邻关系纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1393号

上诉人与被上诉人系相邻不动产的权利人，应当按照方便生活、公平合理的精神正确处理相邻关系。上海市＊485弄二层大卫生间属公用性质，上诉人与被上诉人均有权使用。现上诉人自行分隔卫生间、更换下水总管，并对卫生间进行局部装修，影响了相邻方对公用卫生间的使用，现被上诉人起诉要求上诉人拆除二层大卫生间的分隔墙及卫浴设施，恢复卫生间的公用状态，于法有据。上诉人与被上诉人及其他承租户虽就二层大卫生间的分隔使用曾形成过书面协议，但之后因各方产生争议，该协议未能实际履行，且亦无证据显示上述分隔卫生间协议内容得到了房屋出租方的同意，故上诉人称上述协议得到了房屋出租方的许可，并以其系按照协议内容对属于其使用的部分卫生间进行改造作为不予拆除的抗辩理由，依据不足，本院不予采纳。此外，上诉人擅自在公用走道上放置家具物品、安装燃气热水器，影响了公用走道的正常使用。现被上诉人起诉要求上诉人拆除公用走道上的热水器并清除放置在公用走道上的物品，亦于法不悖。原审法院已在查明事实的基础上就其判决的依据及理由作了充分详尽的析理阐述，本院予以认同，故不再赘述。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据

上诉人与被上诉人系相邻不动产的权利人，应当按照方便生活、公平合理的精神正确处理相邻关系。上海市＊485弄二层大卫生间属公用性质，上诉人与被上诉人均有权使用。现上诉人自行分隔卫生间、更换下水总管，并对卫生间进行局部装修，影响了相邻方对公用卫生间的使用，现被上诉人起诉要求上诉人拆除二层大卫生间的分隔墙及卫浴设施，恢复卫生间的公用状态，于法有据。上诉人与被上诉人及其他承租户虽就二层大卫生间的分隔使用曾形成过书面协议，但之后因各方产生争议，该协议未能实际履行，且亦无证据显示上述分隔卫生间协议内容得到了房屋出租方的同意，故上诉人称上述协议得到了房屋出租方的许可，并以其系按照协议内容对属于其使用的部分卫生

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1393号上诉人（原审被告）葛秀丽。被上诉人（原审原告）李琴上诉人葛秀丽因相邻关系纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2013）徐民四（民）初字第1444号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月20日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，李琴与葛秀丽系邻居，李琴为上海市徐汇区＊485弄二层西南间（……