土地租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终1181号

依法成立的合同,受法律保护。2013年3月26日吴爱军与湖北长乐科技发展有限责任公司签订《场地租赁合同》，合法有效，应当受到法律保护。佳运公司因公司发展，需要提前收回出租场地，应当依照合同约定进行补偿。现佳运公司阻碍吴爱军正常通行经营，违反了合同的约定，违约行为致使吴爱军不能实现合同目的，故吴爱军要求解除合同的诉讼请求，法院应予支持。吴爱军虽然没有直接以货币方式向佳运公司交纳租金,但根据合同约定,合同结束后，吴爱军将价值160000元的仓库划归佳运公司所有,冲抵6年场地租金,视为吴爱军投资建设的仓库已属佳运公司所有，吴爱军一次性交付了租金，吴爱军对仓库只具有经营收益的权利。故吴爱军要求佳运公司返还租金的诉讼请求，法院根据总额和吴爱军已经使用年限折算，酌情应予支持。吴爱军要求佳运公司赔偿损失88330元,未提交足够证据证实损失的存在或是因佳运公司的违约所致,法院难予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第九十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条之规定，判决：一、2013年3月26日吴爱军与湖北长乐科技发展有限责任公司

依法成立的合同,受法律保护。2013年3月26日吴爱军与湖北长乐科技发展有限责任公司签订《场地租赁合同》，合法有效，应当受到法律保护。佳运公司因公司发展，需要提前收回出租场地，应当依照合同约定进行补偿。现佳运公司阻碍吴爱军正常通行经营，违反了合同的约定，违约行为致使吴爱军不能实现合同目的，故吴爱军要求解除合同的诉讼请求，法院应予支持。吴爱军虽然没有直接以货币方式向佳运公司交纳租金,但根据合同约定,合同结束后，吴爱军将价值160000元的仓库划归佳运公司所有,冲抵6年场地租金,视为吴爱军投资建设的仓库已属佳运公司所有，吴爱军一次性交付了租金，吴爱军对仓库只具有经营收益的权利。故吴爱军要求佳运公司

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1181号上诉人（原审原告）吴爱军，男，汉族，1979年10月6日出生，住湖北省五峰土家族自治县。委托诉讼代理人：汤行健，湖北前锋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖北佳运木本植物油有限责任公司，住所地湖北省五峰土家族自治县渔洋关镇桥河村一组。法定代表人：褚灵佳，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘传波，湖北德豪律师事务所律师。上诉人吴……