租赁合同纠纷 （2016）豫01民终14305号

在沙茜于2015年6月17日起诉紫荆医院之前，金冠公司已于2015年2月4日起诉了沙茜，该案后被发回重审；为维护三方的合法权益并确保裁判的一致性，该院应将两个案件的案情与裁判结果结合起来考虑。在金冠公司起诉沙茜案件中，该院对于“金冠公司与沙茜之间的租赁合同关系应否解除的问题”评判为：金冠公司与沙茜签订的租赁合同约定的租赁期限长达20年，并且合同也约定了租金三个月交付一次以及逾期交付时金冠公司享有的合同解除权，虽然在合同履行过程中，金冠公司、沙茜、紫荆医院三方在部分租赁物的迟延交付如何协商、紫荆医院装修期限是否需要延长、计租日时间如何延期、金冠公司向沙茜发出的解除合同通知是否产生效力、紫荆医院后来到底该向谁交纳租金等问题上均有不同意见，但沙茜在金冠公司起诉之前和在诉讼过程中累计拖欠的租金数额巨大，已经属于根本性违约，金冠公司与沙茜之间的租赁合同关系应解除为宜。关于本案中“沙茜与紫荆医院之间的租赁合同关系应否解除的问题”。鉴于上述同样的理由，在另案中该院裁判解除“金冠公司与沙茜之间的租赁合同关系”的情况下，加之紫荆医院作为次承租人拖欠沙茜的租金数额同样巨大，一样属于根本性违约。所以，沙茜与

在沙茜于2015年6月17日起诉紫荆医院之前，金冠公司已于2015年2月4日起诉了沙茜，该案后被发回重审；为维护三方的合法权益并确保裁判的一致性，该院应将两个案件的案情与裁判结果结合起来考虑。在金冠公司起诉沙茜案件中，该院对于“金冠公司与沙茜之间的租赁合同关系应否解除的问题”评判为：金冠公司与沙茜签订的租赁合同约定的租赁期限长达20年，并且合同也约定了租金三个月交付一次以及逾期交付时金冠公司享有的合同解除权，虽然在合同履行过程中，金冠公司、沙茜、紫荆医院三方在部分租赁物的迟延交付如何协商、紫荆医院装修期限是否需要延长、计租日时间如何延期、金冠公司向沙茜发出的解除合同通知是否产生效力、紫荆医院后

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14305号上诉人（原审原告）：沙茜，女，回族，1987年1月10日出。委托诉讼代理人：胥晓磊，河南大正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州紫荆医院。法定代表人：陈小兰，院长。被上诉人（原审被告）：叶碎宝，男，汉族，1964年11月18日出生。上诉人沙茜因与被上诉人郑州紫荆医院（以下简称紫荆医院）、叶碎宝租赁合同纠纷一案，不服河……