修理、重作、更换纠纷 （2018）沪01民终1886号

本案蒋桥村委会非房地产开发企业，其作为当地基层组织为推进农村集中居住区建设，接受村民委托将建房工程集中发包给建筑单位，而与乔海霞等农民建房户签订“住房交接协议书”，且蒋桥村委会已将房屋部分钥匙交给乔海霞，故乔海霞以蒋桥村委会违反“协议书”中钥匙交付期限为由要求蒋桥村委会支付逾期交房违约金，缺乏事实和法律依据，法院无法支持。再则，乔海霞目前递交的证据尚无法证明确有其诉称的损失，因此，乔海霞可待建筑单位正式向乔海霞、蒋桥村委会交付房屋后再行提供依据提出主张。当事人在诉讼中对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。乔海霞还要求认定蒋桥村委会存在欺诈行为，但没有提供相关的证据，且根据本案查明的事实，法院也无法认定。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于二○一七年十二月一日作出判决：驳回乔海霞的诉讼请求。案件受理费50元，由乔海霞负担。经本院审理查明，原审认定事实无误，本院依法予以确认。二审中，被上诉人蒋桥村委会提供上海XX公司出具的《情况说明》，欲证明系争房屋至2017年11月

乔海霞诉上海市浦东新区新场镇蒋桥村村民委员会修理、重作、更换纠纷一案二审民事判决书 修理、重作、更换纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1886号上诉人（原审原告）：乔海霞，女，1977年12月26日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王旭（系乔海霞丈夫），住同乔海霞。被上诉人（原审被告）：上海市浦东新区新场镇蒋桥村民委员会，住所地上海市浦东新区新场镇蒋桥村540号。负责人：任冠军，主任。委托诉讼代理人：周龙泉，上海博济律师事务所律师。委托诉讼代理人：周宇，上海……