房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内25民终1239号

本案争议焦点之一是被告迟延交付回迁房屋是否构成违约，被告是否应当交付原告面积为90平方米的三楼楼房一套，置换面积为120平方米的连体底商楼一套的问题。原、被告双方所签定的《拆迁房屋补偿安置协议书》《房屋置换补充协议书》是原、被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告签订《拆迁房屋补偿安置协议书》《房屋置换补充协议书》时已取得拆迁许可证，该《拆迁房屋补偿安置协议书》及《房屋置换补充协议书》为有效合同，对原、被告双方具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。第六十一条规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照《拆迁房屋补偿安置协议书》及《房屋置换补充协议书》的约定，原告置换面积为90平方米的三楼楼房一套，置换面积为120平方米的底商楼一套，并送地下室或小凉房一间。被告应当

本案争议焦点之一是被告迟延交付回迁房屋是否构成违约，被告是否应当交付原告面积为90平方米的三楼楼房一套，置换面积为120平方米的连体底商楼一套的问题。原、被告双方所签定的《拆迁房屋补偿安置协议书》《房屋置换补充协议书》是原、被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告签订《拆迁房屋补偿安置协议书》《房屋置换补充协议书》时已取得拆迁许可证，该《拆迁房屋补偿安置协议书》及《房屋置换补充协议书》为有效合同，对原、被告双方具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。第六十一条规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1239号上诉人（一审原告）：赵金喜，男，1948年4月24日出生，汉族，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：王胜全，男，1972年5月6日出生，汉族，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。（系赵金喜女婿）被上诉人（一审被告）：太仆寺旗龙翔房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗。法定代表人：张后生，该公司经理……