租赁合同纠纷 （2019）赣11民终2067号

本案双方签订的《租赁协议》，其合同标的不仅指向两台造纸机生产线、两座厂房、附属供水、供电、供气、污水处理等生产设施。还允许被告以原告名义对外从事生产经营活动及向被告提供营业执照、税务登记证、环保批准书、卫生许可证、财务章、银行基本帐户等供被告使用。因此，被告除了租赁原告的造纸生产线、厂房等生产设施外，也包含了挂靠经营的内容。根据《租赁协议》约定，原告获得租金的对价主要是将生产设施交给被告占有、使用、收益。而非出借、出租相关证照。退一步来说，即使原、被告在《租赁协议》中约定的出租(借)相关证照的行为违反了法律、行政法规规定，但法律、行政法规中关于不得出租、出借相关证照的规定是管理性强制性规定，不应作为认定协议无效的依据。同时，原、被告的租赁行为亦不损害国家利益和社会公共利益，因此，案涉《租赁协议》不具有《合同法》第五十二条规定的无效情形。被告认为原告出租行为超出了营业执照的经营范围，主张《租赁协议》无效，没有法律依据，本院不予采信。故原、被告签订的《租赁协议》有效，双方当事人均应遵循诚实信用原则履行合同义务。根据原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点为：1、被告是否应该赔偿原告解除合同后各项

本案双方签订的《租赁协议》，其合同标的不仅指向两台造纸机生产线、两座厂房、附属供水、供电、供气、污水处理等生产设施。还允许被告以原告名义对外从事生产经营活动及向被告提供营业执照、税务登记证、环保批准书、卫生许可证、财务章、银行基本帐户等供被告使用。因此，被告除了租赁原告的造纸生产线、厂房等生产设施外，也包含了挂靠经营的内容。根据《租赁协议》约定，原告获得租金的对价主要是将生产设施交给被告占有、使用、收益。而非出借、出租相关证照。退一步来说，即使原、被告在《租赁协议》中约定的出租(借)相关证照的行为违反了法律、行政法规规定，但法律、行政法规中关于不得出租、出借相关证照的规定是管理性强制性规定，不

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民终2067号上诉人（原审被告）：徐荣庆，男，1964年9月16日生，汉族，浙江省富阳市人，个体户，住浙江省富阳市，委托诉讼代理人：周挺，江西博明律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：毛礼吉，江西贤和律师事务所律师,特别授权。上诉人（原审被告）：董文新，女，1963年9月21日生，汉族，浙江省富阳市人，住浙江省富阳市，委托诉讼代理人：……