房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）陕03民终412号

本案原告居住的本市金台区陈仓镇联盟社区居民委员会第五组位于城市城中村旧房改造区域内，被告联盟五组代表本组全体居民与承接城中村旧房改造项目的开发商嘉隆公司签订《联合开发协议》及《补充协议》，对联盟五组旧房改造事项及拆迁返还面积、房屋安置原则、拆迁过渡费标准和支付期限等进行了约定。联盟五组城中村旧房改造项目开始后，被告联盟五组又与本组被拆迁居民分别签订了《房屋拆迁补偿安置协议》，协议中关于拆迁过渡费标准和支付期限等皆与联合开发协议一致。根据上述协议的文本内容和联盟五组就拆迁安置等召开的各次居民会议记录，联盟五组各居民与联盟五组之间并没有对拆迁过渡费系由联盟五组以自有资金向居民支付的合意表示，即房屋拆迁补偿安置协议双方均明确知悉，该协议中约定的拆迁过渡费系由开发商嘉隆公司向被拆迁居民支付。合同履行中，拆迁过渡费也确由嘉隆公司支付给联盟五组，再由联盟**分发给各被拆迁居民。对于原告主张2016年11月至2018年9月期间23个月的过渡费及滞纳金，因嘉隆公司已支付给被告2016年11月过渡费，被告尚未分发给各被拆迁居民，违反协议约定，应当承担支付义务及违约责任。对于嘉隆公司在补充协议之外增加支付

本案原告居住的本市金台区陈仓镇联盟社区居民委员会第五组位于城市城中村旧房改造区域内，被告联盟五组代表本组全体居民与承接城中村旧房改造项目的开发商嘉隆公司签订《联合开发协议》及《补充协议》，对联盟五组旧房改造事项及拆迁返还面积、房屋安置原则、拆迁过渡费标准和支付期限等进行了约定。联盟五组城中村旧房改造项目开始后，被告联盟五组又与本组被拆迁居民分别签订了《房屋拆迁补偿安置协议》，协议中关于拆迁过渡费标准和支付期限等皆与联合开发协议一致。根据上述协议的文本内容和联盟五组就拆迁安置等召开的各次居民会议记录，联盟五组各居民与联盟五组之间并没有对拆迁过渡费系由联盟五组以自有资金向居民支付的合意表示，即房屋

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕03民终412号上诉人（原审原告）黄永祥，男，生于1969年2月6日，住宝鸡市金台区。委托诉讼代理人：马媛，陕西秦川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宝鸡市金台区陈仓镇联盟社区居民委员会第五组，住所地宝鸡市金台区冠森路安然之家**。负责人：黄天祥，任宝鸡市金台区联盟社区居民委员会第五党支部副书记。委托诉讼代理人：石宝林，陕西正泰律师事务所……