执行异议之诉 （2018）湘02民终453号

依据法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，且在租赁期间因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人无权要求受让人继续履行原租赁合同。本案中，原告为支持其诉讼请求提交的其与李小红于2008年4月1日签订的涉案商铺出租协议，租期为2008年4月1日至2009年3月30日，还提交了2014年12月8日其与袁晓梅签订的涉案商铺出租协议，租期为2015年4月1日至2021年4月1日。另外，原告还提交了签订时间为“2013年元月20日”租期为“2014年4月15日至2020年4月14日”租赁合同，庭审中被告袁晓梅承认是一审法院执行预拍卖涉案商铺时其与原告补签的，其内容与原告执行异议中陈述也不一致，且与2014年12月8日签订的出租协议矛盾，故对原告的该份租赁合同不予采信。因此，即使原告与李小红、袁晓梅就涉案商铺原存在租赁关系，也应在2015年4月1日前到期，否则原告与袁晓梅不会于2014年12月8日就涉案商铺签订租期为2015年4月1日至2021年4月1日的出租协议。出租人李小红、袁晓梅早已于2013年

郭米平与招商银行股份有限公司株洲车站路支行、袁晓梅等执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终453号上诉人（原审原告）：郭米平，女，1966年10月15日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代理人：魏勇，湖南中兴律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：招商银行股份有限公司株洲车站路支行，住所地：湖南省株洲市芦淞区车站路61号中鸿时尚新天地一、四楼。负责人：刘永芳，行长。委托诉讼代理人：黄村华，湖南湘鼎……