财产损害赔偿纠纷 （2019）京0108民初6908号
裁判要旨
鉴于于某生前持续居住使用涉案房屋,应认定为其对于金凤取得涉诉房屋承租权过程中的出资持续主张权利，故不宜认定本次诉讼超过诉讼时效。 本案中，综合于某于2006年9月11日转出228600元、于金凤于2006年9月14日取得涉案房屋承租权的事实，以及于金凤自认承租涉案房屋的款项系由于某支付，可以认定于某出资228600元使得于金凤取得涉案房屋承租权。 尽管于金权主张此前于某现金支取的3万元亦为相同目的支出，但未提供证据证明该笔现金与上述转账类似、已交付给李某，故本院无法认定该笔3万元为于金凤取得涉案房屋承租权过程中于某出资。 尽管于某、杨某一直居住涉案房屋直至去世，但现有证据尚不足以证明于某出资时明确委托于金凤代其购买商品房，故于金权提出的、于金凤隐瞒房屋性质、欺诈取得承租权的相关意见，本院均不予采信，对其主张的期待利益损失的诉讼请求，本院亦不予支持。 如上所述，于金凤在取得涉案房屋承租权的过程中确有于某的大额出资，于某夫妇虽生前持续居住涉案房屋，但该房屋经房改使得于金凤得以购买涉案房屋并取得该房屋所有权，于某出资的利益不应由此全部灭失。 为使于某、杨某各继承人权益均衡，考虑到于金凤已通过
摘要
于金权等与于金凤财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初6908号原告：于金权，男，1968年8月28日出生，汉族，住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。 被告：于金凤，女，1970年12月17日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：屈京德，北京市中实律师事务所律师。 原告于金权与被告于金凤财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用……