土地租赁合同纠纷 （2017）粤04民再13号

中陈述“双方形成农业承包合同关系，现承包合同期限已经届满”。二审法院对此也予以确认：“该合同成立”。本案的《土地承包合同》，由一审原告聚隆公司（被申请人）与一审彭爱珍（申请人）于2005年12月30日签订。该合同第二条规定：“承包期限：从2005年1月1日起至2009年12月31日止，为期五年。”上述合同条款因违反法律而无效。2002年修订的《中华人民共和国农村土地承包法》第二条明文规定：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地林地草地以及其他依法用于农业的土地”。本法第二十条再明确规定：“耕地承包期为30年。”《物权法》第一百二十六条规定：“耕地的承包期为30年。”第一百三十条规定“承包期限内发包人不得收回承包地。”第一百三十四条规定：“国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。”农业承包合同的双方是平等主体关系，不是上下级关系，更不是领导与被领导的关系。本案申请人和被申请人签订的农业承包合同关于承包期限的规定，因违反法律而无效。其承包期限依法应当到2034年12月31日为届满时间。然而，被申请人却凌驾于法律之上，随意可以“通知”的形式变更合同

中陈述“双方形成农业承包合同关系，现承包合同期限已经届满”。二审法院对此也予以确认：“该合同成立”。本案的《土地承包合同》，由一审原告聚隆公司（被申请人）与一审彭爱珍（申请人）于2005年12月30日签订。该合同第二条规定：“承包期限：从2005年1月1日起至2009年12月31日止，为期五年。”上述合同条款因违反法律而无效。2002年修订的《中华人民共和国农村土地承包法》第二条明文规定：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地林地草地以及其他依法用于农业的土地”。本法第二十条再明确规定：“耕地承包期为30年。”《物权法》第一百二十六条规定：“耕地的承包期为30年

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民再13号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：彭爱珍，女，汉族，1962年4月19日出生，住广东省珠海市金湾区。委托诉讼代理人：黄汉辉，广东粤鑫律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：珠海市红旗聚隆农业发展有限公司。住所地：广东省珠海市红旗镇虹辉一路。法定代表人：李海深，该公司经理。委托诉讼代理人：杨武，广东正拓律师事务所律师……