相邻关系纠纷 （2016）浙10民终134号

本案双方当事人之间的争议焦点在于：上诉人的拆建房屋行为是否对被上诉人的房屋造成了损害并应承担损害赔偿责任。本院审查认为，本案上诉人方与被上诉人签订了一份协议书，承诺如房屋拆建过程中对被上诉人王芬华产生房屋下沉等现象，将由其负所有责任，表明上诉人主观上认知拆建行为可能会损及相邻被上诉人房屋的安全，故应在施工过程中采取合理措施，积极防免施工行为损及被上诉人。但上诉人方在拆建施工过程未针对被上诉人房屋及当地地质特征采取防免措施，未合理考虑并避免地下室开挖造成土体位移及水土流失在基坑回填后存在的滞后效应、回填土密实程度及施工机械产生的振动对被上诉人房屋的影响，导致被上诉人房屋失稳倾斜变形，在相邻防险关系中未尽到合理的注意义务，具有过错。上诉人认为，天津市建筑工程质量检测中心的《检测鉴定报告》缺乏相关材料，没有具体数据，轻率认定被上诉人房屋的损坏原因主要由于上诉人方拆建房屋所致，不能作为本案认定事实的依据。本院审查认为，天津市建筑工程质量检测中心具备法定资质，并经原审法院委托，其所作《检测鉴定报告》，有检测数据、勘查结果、观测数据，并非轻率认定，上诉人虽对该报告提出异议，并申请了具有专门知识的人

本案双方当事人之间的争议焦点在于：上诉人的拆建房屋行为是否对被上诉人的房屋造成了损害并应承担损害赔偿责任。本院审查认为，本案上诉人方与被上诉人签订了一份协议书，承诺如房屋拆建过程中对被上诉人王芬华产生房屋下沉等现象，将由其负所有责任，表明上诉人主观上认知拆建行为可能会损及相邻被上诉人房屋的安全，故应在施工过程中采取合理措施，积极防免施工行为损及被上诉人。但上诉人方在拆建施工过程未针对被上诉人房屋及当地地质特征采取防免措施，未合理考虑并避免地下室开挖造成土体位移及水土流失在基坑回填后存在的滞后效应、回填土密实程度及施工机械产生的振动对被上诉人房屋的影响，导致被上诉人房屋失稳倾斜变形，在相邻防险关

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终134号上诉人（原审被告）：邵晖。上诉人（原审被告）：游冬梅。上诉人（原审被告）：郑菲菲，系被告邵晖妻子。三上诉人共同委托代理人：魏海岩，浙江海豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王芬华。上诉人邵晖、游冬梅、郑菲菲因相邻权纠纷一案，不服玉环县人民法院（2014）台玉民初字第277号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……