委托合同纠纷 （2019）最高法民申6272号
裁判要旨
首先，根据一、二审查明的事实，中房公司与案外人北京佳和信联房地产经纪有限公司（以下简称佳和信联公司）订立《裕祥园项目销售合作协议》与《补充协议》，委托佳和信联公司销售裕祥园小区项目房屋，后中房公司、佳和信联公司和吉润公司签订《三方合作协议书》，约定由吉润公司继续履行合同，承继佳和信联公司合同权利义务。 中房公司主张合同约定溢价金违反法律规定且溢价金条款极不公平，但中房公司并未举出明确禁止案涉项目销售合同约定溢价金的法律规定，亦未举证证明订立合作协议和补充协议违反其真实意思表示，仅以吉润公司因合同履行获取较大利润为由主张合同条款显失公平，缺乏事实和法律依据。 其次，合作协议和补充协议对中房公司与吉润公司具有约束力，双方均应依约履行相应的权利义务，中房公司主张应适用政府指导价认定吉润公司的代理费并不符合双方合同约定，亦无明确法律依据，不应得到支持。 再次，中房公司主张合同显失公平，亦未于原审提出变更或者撤销合同。 故中房公司主张原判决适用法律错误的理由，本院不予支持。 综上，中房公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
唐山市中房房地产开发公司、北京吉润盛世房地产经纪有限公司委托合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申6272号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：唐山市中房房地产开发公司，住所地河北省唐山市路北区康庄道5号。 法定代表人：王寅生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨学东，该公司员工。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：北京吉润盛世房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区李遂镇龙太路1号E-8。 法定代表人：苏小帅，该公……