房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0105民初10054号
裁判要旨
本案争议焦点有以下二点，一、案涉《租赁合同》的效力；二、原告要求补偿的金额是否合理。 争议焦点一：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 本案中，被告至高公司未就该租赁标的取得建设工程规划许可证，根据上述规定其与原告订立的《租赁合同》无效。 争议焦点二，1、装修费：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 因本案诉请的房屋已因拆迁被拆除，根据上述规定，原被告应按导致合同无效的过错分担现值损失。 原告在承租时，在对租赁房屋进行装饰装修前，应慎重审查该建筑是否具备相应审批手续，是否系合法建筑，而原告未经审查即签订合同并投入装修，对装修损失的产生存在过错。 被告作为出租人，在出租时，明知房屋未经审批，理应明确告知原告，并明确其投入装
摘要
林有权与杭州至高钢材有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0105民初10054号 原告：林有权，男，1978年8月8日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。 委托诉讼代理人：李培伟，浙江宏昊律师事务所律师。 被告：杭州至高钢材有限公司，住所地杭州市西湖区教工路531号。 法定代表人：沈红。 委托诉讼代理人：严旭辉、刘畅，浙江全厚律师事务所律师。 原告林有权与被告杭州至高钢材有限公司（以下简称至……