租赁合同纠纷 （2017）鲁03民终2223号

原告依租赁合同向被告主张2017年租赁费，应以其在上述租赁费所对应的租赁期间内对租赁房产享有物权权益为前提。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款“不动产、有登记的特定动产拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时转移”的规定，因原告租赁给被告使用的位于淄川区留仙湖路50034号房产及土地已于2016年9月19日由淄博市张店区人民法院作出的（2015）张执字第1779-1号执行裁定书抵债给张珂，该裁定书已于2016年9月21日送达张珂，故涉案房产所有权已于上述裁定书送达张珂时转移。原告在已丧失涉案房屋所有权的情况下，再向被告主张该套房产的2017年的租赁费用，无事实和法律依据。故对原告要求被告支付2017年租赁费的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告张绵永的诉讼请求。案件受理费3100.00元，减半收取1550.00元，由原告

原告依租赁合同向被告主张2017年租赁费，应以其在上述租赁费所对应的租赁期间内对租赁房产享有物权权益为前提。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款“不动产、有登记的特定动产拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时转移”的规定，因原告租赁给被告使用的位于淄川区留仙湖路50034号房产及土地已于2016年9月19日由淄博市张店区人民法院作出的（2015）张执字第1779-1号执行裁定书抵债给张珂，该裁定书已于2016年9月21日送达张珂，故涉案房产所有权已于上述裁定书送达张珂时转移。原告在已丧失涉

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2223号上诉人（原审原告）：张绵永，男，1947年2月24日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市淄川区。委托诉讼代理人：吕翠，山东博骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：周媛，山东博骏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王鸿生，男，1974年3月21日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市淄川区。上诉人张绵永因与被上诉人王鸿生租赁合同纠纷一……