（2018）桂11民终584号
裁判要旨
上诉人、被上诉人双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方均有约束力。本案讼争房屋被上诉人已于2016年11月9日通过香槟城二期9栋整栋楼房经竣工验收合格，即经建设、设计、勘查、监理、施工单位共同验收，符合法定和合同约定的交付条件。被上诉人于2016年12月通知上诉人办理交接房手续。上诉人于2016年12月接到通知后，未按约至被上诉人处接房，故按约定视为出卖人已按照合同约定时间完成房屋交付义务。因此，被上诉人按照约定全面履行自己的义务。并没有不履行合同的情形，上诉人请求继续履行合同的诉请没有必要。上诉人认为在加固后未再次通知交接房的问题。因是上诉人超出合同范围提出的加固，被上诉人进行的加固已经完成，上诉人认为应要再次履行交房通知义务的上诉理由不能成立。关于工程竣工验收合格后设置永久性标牌问题。竣工工程标志牌设立内容是标明工程名称和建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体以及开工日期和竣工日期内容接受社会监督的要求，与商品房是否符合交付条件无直接关联，也不是法定和约定交房条件。关于上诉人所列的室内花园天面板存在裂缝，经查属质量瑕疵，是商品房质量验收合格项目
摘要
唐万勇、广西贺州卫东房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂11民终584号上诉人（原审原告）：唐万勇，男，1987年10月6日出生，瑶族，住广西富川瑶族自治县。被上诉人（原审被告）：广西贺州卫东房地产开发有限公司，住所地：广西贺州市八步区钟山中路46号香槟城居住区一期3#楼101号。法定代表人：邱一希，董事长。委托诉讼代理人：李洪强，广西贺江律师事务所律师。上诉人唐万勇因与被上诉人广西卫东房……