物业服务合同纠纷 （2017）京03民终4748号

长城物业在本案一审及二审中均称大湖山庄小区业主委员会（以下简称业委会）委托收取物业费，但根据李伟、王杰二审中提交的证据，长城物业已与业委会以及新的物业公司达成协议，一审法院应当对上述事实予以查明，必要时追加业委会以及新的物业公司参加诉讼，从而确定各方权利义务。综上，本案相关基本事实需要进一步查清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初53773号民事判决；二、本案发回北京市朝阳区人民法院重审。上诉人长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司预交的二审案件受理费150元，上诉人李伟、王杰预交的二审案件受理费80元，均予以退回。审 判 长　　王　黎审 判 员　　宋　晖审 判 员　　刘正韬二〇一七年六月十九日法官助理　　刘　衍书 记 员　　罗雅竺

长城物业在本案一审及二审中均称大湖山庄小区业主委员会（以下简称业委会）委托收取物业费，但根据李伟、王杰二审中提交的证据，长城物业已与业委会以及新的物业公司达成协议，一审法院应当对上述事实予以查明，必要时追加业委会以及新的物业公司参加诉讼，从而确定各方权利义务。综上，本案相关基本事实需要进一步查清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初53773号民事判决；二、本案发回北京市朝阳区人民法院重审。上诉人长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司预交的二审案件受理费150元，上诉人李伟、王杰预交的二审案件受理费8

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终4748号上诉人（原审原告）：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区3号地望京科技发展大厦12层A1201。法定代表人:陈耀忠，经理。委托诉讼代理人：殷元红，北京市海拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：张昊，男，北京市海拓律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：李伟，男，1962年3月19日出生，住北……