物权保护纠纷 （2017）晋05民终1146号

本案中，原、被告双方所争议的房屋，是原告和晋城市房地产管理处签订房屋租赁合同而使用和居住的公租房。而公租房作为政府的一项便民利民政策，是为了解决符合条件的无房户的福利租赁住房，租金相比其他方式的租房便宜，但该种租房，租赁户只有使用权，不经晋城市房地产管理处书面同意，不得转租、转借，不得将房屋自行拆建，承租人如不遵守，由此引起的一切后果，一概由承租人承担。因此，原告邱军利虽是该诉争房屋的合法使用人，但其违反租赁合同规定，在未经晋城市房地产管理处书面同意的情况下，擅自将该房转租转借给被告使用居住，其应承担由此引起的一切不利法律后果。同时，本案案由为物权保护，原告邱军利只是基于和晋城市房地产管理处签订房屋租赁合同而取得了该房屋的使用权，其无权要求被告排除妨害、返还房屋。关于原、被告之间的纠纷，可由相关权利人进行主张。故依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，经审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告邱军利的诉讼请求。案件受理费100元，由原告邱军利负担。各方当事人在二审中均未提供新的证据，各方当事人对一审查明的事实均无异议，本院

本案中，原、被告双方所争议的房屋，是原告和晋城市房地产管理处签订房屋租赁合同而使用和居住的公租房。而公租房作为政府的一项便民利民政策，是为了解决符合条件的无房户的福利租赁住房，租金相比其他方式的租房便宜，但该种租房，租赁户只有使用权，不经晋城市房地产管理处书面同意，不得转租、转借，不得将房屋自行拆建，承租人如不遵守，由此引起的一切后果，一概由承租人承担。因此，原告邱军利虽是该诉争房屋的合法使用人，但其违反租赁合同规定，在未经晋城市房地产管理处书面同意的情况下，擅自将该房转租转借给被告使用居住，其应承担由此引起的一切不利法律后果。同时，本案案由为物权保护，原告邱军利只是基于和晋城市房地产管理处签

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋05民终1146号上诉人（原审原告）：邱军利（又名邱君丽），女，1972年10月10日出生，汉族，晋城市城区人。委托诉讼代理人：邱成元，男，1958年9月23日出生，汉族，晋城市城区人，系邱军利哥哥。被上诉人（原审被告）：王小香，女，1964年2月9日出生，汉族，山西省泽州县人。被上诉人（原审被告）:王晋陵，男，53岁，汉族，山西省泽州县人，……