土地租赁合同纠纷 （2016）辽01民终9057号

原、被告之间的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。关于租金，被告抗辩称其应返还原告租金2万元，原告对此无异议，一审法院予以确认。关于原告主张的可移动设备拆卸、安装、调试、物品运输费10万元、过渡期间补偿费7万元及营业损失20万元，根据沈阳市沈河区人民法院[2015]沈河行初字第00243号行政判决书，涉案的土地在征收范围内，被告也有义务对原告进行赔偿。但原告仅依据房地产估价报告不足以证明其损失赔偿额，且原告按三分之一或四分之一的比例对运输费、过渡期间补偿费及营业损失进行估算，亦缺乏科学性和严谨性，故对原告该项主张，暂不予支持，待证据充分后，原告可另案诉讼。一审法院判决：一、被告史宝仁于本判决生效之日起十日内返还原告沈阳市北方耐火材料厂租金2万元；二、驳回原告其他诉讼请求。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费3,650元（已减半收取），由原告沈阳市北方耐火材料厂负担3,500元，由被告史宝仁负担150元。宣判后，耐火材料厂不服提出

原、被告之间的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。关于租金，被告抗辩称其应返还原告租金2万元，原告对此无异议，一审法院予以确认。关于原告主张的可移动设备拆卸、安装、调试、物品运输费10万元、过渡期间补偿费7万元及营业损失20万元，根据沈阳市沈河区人民法院[2015]沈河行初字第00243号行政判决书，涉案的土地在征收范围内，被告也有义务对原告进行赔偿。但原告仅依据房地产估价报告不足以证明其损失赔偿额，且原告按三分之一或四分之一的比例对运输费、过渡期间补偿费及营业损失进行估算，亦缺乏科学性和严谨性，故对原告该项主张，暂不予支持，待证据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终9057号上诉人（一审原告）：沈阳市北方耐火材料厂，住所地沈阳市和平区浑河站西街道前进村。负责人：高绍贤，该厂总经理。委托代理人：尚尔东，辽宁良友律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：史宝仁，男，汉族，1946年2月9日出生，住址沈阳市和平区。委托代理人：沙莎，辽宁和鑫律师事务所律师。上诉人沈阳市北方耐火材料厂（以下简称“耐火材料厂”……