土地租赁合同纠纷 （2021）豫17民终800号

原告主张被告葛志刚租赁其承包地，并拖欠租金未付，被告葛志刚予以否认，原、被告虽未签订土地租赁合同，但依据法院通过调查走访查明的事实以及田庄村委会出具的证明及原告土地上被告种植的树木照片，足以认定系被告葛志刚租赁原告的承包地种植林木，原、被告之间已形成土地租赁关系，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。原、被告双方均应按照约定履行各自义务。被告葛志刚拖欠原告租金未如期支付，构成违约，应承担向原告支付拖欠租金的违约责任。关于拖欠租金数额问题，被告租赁原告的承包地应以被告实际租赁的4亩来计算租金，租金为每亩一年1000元，即每年租金4000元，从2014年6月1日至2020年10月1日期间的租金共计25333.3元（4000元／年×6年＋4000元／年÷12个月×4个月），扣除被告已支付的8000元，下余租金17333.3元还应由被告葛志刚支付给原告。关于原告多余请求，无事实及法律依据，法院不予支持。对被告葛志刚辩称的案涉承包地的实际租赁人系其葛国顺的辩称意见，因未提供相关证据，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国农村

原告主张被告葛志刚租赁其承包地，并拖欠租金未付，被告葛志刚予以否认，原、被告虽未签订土地租赁合同，但依据法院通过调查走访查明的事实以及田庄村委会出具的证明及原告土地上被告种植的树木照片，足以认定系被告葛志刚租赁原告的承包地种植林木，原、被告之间已形成土地租赁关系，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。原、被告双方均应按照约定履行各自义务。被告葛志刚拖欠原告租金未如期支付，构成违约，应承担向原告支付拖欠租金的违约责任。关于拖欠租金数额问题，被告租赁原告的承包地应以被告实际租赁的4亩来计算租金，租金为每亩一年1000元，即每年租金4000元，从2014年6月1日至2020年10月1日期

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终800号上诉人(原审被告)：葛志刚，男，1971年3月14日出生，汉族，现住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：孔维民，男，1962年10月5日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。被上诉人(原审原告)：陈文，男，1944年6月5日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：陈奎，系陈文的孙子。上诉人葛志刚因与被上诉人陈文土……