物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终9735号

依法成立的合同，对当事人具有律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告在履行物业服务合同中约定的义务后，有权要求被告支付物业费，但被告提出原告的诉请请求已超过诉讼时效，根据《民法通则》第一百三十五条规定，原告于2016年4月1日向本院提起诉讼，其应证明在诉讼时效期间内曾经向被告主张过物业费或存在其他法定的时效中止、中断的理由，民事权利的行使应当在符合法律规定的诉讼时效期间即2年内提出，本案庭审中原告虽然提供张贴的物业费催缴通知，但该催缴通知本身无落款时间，通知以照片打印件方式呈现，亦无法体现张贴时间，被告称其从未收到过催缴通知，原告不能证明其在诉讼时效期间内及时履行了催缴义务。原告提供的被告于2013年11月25日交纳2012年12月24日至2013年12月23日物业费收款收据，也无法当然证明原告于诉讼时效期间向被告催缴过2011年12月24日至2012年12月24日期间的物业费。依据法律规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，本案中原告诉讼请求不符合诉讼时效中断情形，已经超过诉讼时效，故对原告的诉讼请求本院予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第五

依法成立的合同，对当事人具有律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告在履行物业服务合同中约定的义务后，有权要求被告支付物业费，但被告提出原告的诉请请求已超过诉讼时效，根据《民法通则》第一百三十五条规定，原告于2016年4月1日向本院提起诉讼，其应证明在诉讼时效期间内曾经向被告主张过物业费或存在其他法定的时效中止、中断的理由，民事权利的行使应当在符合法律规定的诉讼时效期间即2年内提出，本案庭审中原告虽然提供张贴的物业费催缴通知，但该催缴通知本身无落款时间，通知以照片打印件方式呈现，亦无法体现张贴时间，被告称其从未收到过催缴通知，原告不能证明其在诉讼时效期间内及时履行了催缴义务。原告提供的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终9735号上诉人（原审原告）：辽宁百特物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区文化路19号金科大厦803、805室。法定代表人：姜福娟，该公司总经理。委托代理人：赵凯，辽宁弘立律师事务所律师。委托代理人：席冬林，女，1989年2月26日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审被告）：闫萍，，1976年11月24日出生，汉族，住沈阳市大东区。……