房屋租赁合同纠纷 （2017）津0104民初12747号
裁判要旨
本案的争议焦点为原、被告在履行签订的房屋租赁合同中，是否存在违约行为及拖欠费用的给付认定。 本案中已签订《房屋租赁合同》，该合同的签订系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的禁止性规定，故该合同合法有效。 该合同明确约定租赁房屋用途为引进总部经济、电子信息、时尚设计、互联网金融等产业，形成集聚区，定位为尚8南开263国际产业园，被告主张双方并未实际测量房屋面积并未办理房屋交接手续为由抗辩案涉房屋并未交付，但现案涉房屋内仍有被告招商的商铺在此经营使用，故对于被告主张的房屋未交付的抗辩理由本院不予采信。 但原告向被告交付的房屋并未通过一级消防验收，且至今未完成一级消防验收，原告的该行为在合同履行中确存在瑕疵，也必然影响实现合同目的，故原告在此情形下以被告拖欠相关费用单方解除合同确有不妥，然被告亦于2019年2月24日作出了解除的意思表示，应认定至2019年2月24日原、被告已就解除房屋租赁达成合意，又因腾退房屋系解除合同的后附义务，故被告应自确认解除之日生效后将房屋腾空交还原告。 对于原告主张的2017年4月4日至2018年2月25日期间的租金2675295元一节，因上述期间尚在合同履行期
摘要
天津市南开资产管理运营有限公司与京关智城（天津）电子商务产业园有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0104民初12747号原告：天津市南开资产管理运营有限公司，住所地天津市南开区乐谷商务中心B座17层。 法定代表人：侯世立，董事长。 委托诉讼代理人：王敏，国浩律师（天津）事务所律师。 委托诉讼代理人：施凌波，国浩律师（天津）事务所律师。 被告：京关智城（天津）电子商务产业园有限公司，住所地天津市南开区黄河道永基花园2-10C-102号，实际经……