租赁合同纠纷 （2021）豫96民终232号

双方签订的《商铺租赁合同》，系餐饮集中经营场所，故王金升、王彦斌提供的场所应具备符合餐饮经营的基本条件，从商铺经营场所商户撤离的情况看，该场所不能满足正常的餐饮经营，故王科珺、刘亚娇要求解除租赁合同，一审法院予以支持。合同于2020年5月7日签订，王科珺、刘亚娇于2020年7月5日撤离，转让费计算3个月，转让费61000元，每月5083元，扣除3个月为15249元，剩余转让费45751元，王金升、王彦斌应退还王科珺、刘亚娇。因王彦斌、王金升认可二人系合伙关系，且侯明杰转让费已经交付王金升，故应有王彦斌、王金升共同承担返还义务。侯明杰虽然与王科珺、刘亚娇签订转让协议，但在收取转让费后已经转给王金升，故不承担返还义务。因本案法律事实发生在民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第九十四条，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除王科珺、刘亚娇分别与王金升、王彦斌于2020年5月7日签订的《商铺租赁合同》。二、解除2020年5月7日刘亚娇与侯明杰签订的转让协议。三、王金升、王彦斌在判决生效后十日内支

双方签订的《商铺租赁合同》，系餐饮集中经营场所，故王金升、王彦斌提供的场所应具备符合餐饮经营的基本条件，从商铺经营场所商户撤离的情况看，该场所不能满足正常的餐饮经营，故王科珺、刘亚娇要求解除租赁合同，一审法院予以支持。合同于2020年5月7日签订，王科珺、刘亚娇于2020年7月5日撤离，转让费计算3个月，转让费61000元，每月5083元，扣除3个月为15249元，剩余转让费45751元，王金升、王彦斌应退还王科珺、刘亚娇。因王彦斌、王金升认可二人系合伙关系，且侯明杰转让费已经交付王金升，故应有王彦斌、王金升共同承担返还义务。侯明杰虽然与王科珺、刘亚娇签订转让协议，但在收取转让费后已经转给王金

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫96民终232号上诉人（原审被告）：王金升，男，1988年7月18日出生，汉族，住济源市。上诉人（原审被告）：王彦斌，男，1979年8月30日出生，汉族，住河南省商水县。被上诉人（原审原告）：王科珺，女，1989年7月13日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审原告）：刘亚娇，女，1988年3月7日出生，汉族，住济源市。王科珺、刘亚娇二人共同的委……