租赁合同纠纷 （2017）湘13民终628号
裁判要旨
《中华人民共和国消防法》第十一条规定，国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。《中华人民共和国消防法》第十三条规定“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”即大型的人员密集场所和其他特殊建设工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。本案中，原告租赁被告万余平方米的房屋用于经营酒店，应当属于《中华人民共和国消防法》第十一条规定的国务院公安部门规定的大型的人员密集场所，而该工程经消防部门验收为不合格，所以原、被告订立的《泓泽星城租赁合同》违反了法律的强制性规定，应认定为无效合同。对被告方主张《泓泽星城租赁合同》系无效合同的意见，本院予
摘要
《中华人民共和国消防法》第十一条规定，国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。《中华人民共和国消防法》第十三条规定“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”即大型的人员密集场所和
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终628号上诉人（原审被告）：张孟彪，男，1957年11月6日出生，汉族，居民，住娄底市娄星区。被上诉人（原审原告)：谭金东，男，1972年10月5日出生，汉族，居民，住新化县。委托诉讼代理人：陈莉，湖南金州律师事务所律师。上诉人张孟彪因与被上诉人谭金东租赁合同纠纷一案，不服娄底市娄星区人民法院（2016）湘1302民初1767号民事判……