房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初46190号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告史培华经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，柳帅、史培华签订的《房屋租赁协议》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 史培华作为出租人，在租赁期间内应当保持租赁物符合约定的用途，后因史培华与案外人纠纷造成柳帅不能使用租赁房屋正常经营，致使柳帅签订租赁合同的目的无法实现，柳帅据此请求解除租赁合同及补充协议，符合法律规定，本院予以支持。 柳帅于2018年12月10日搬离了租赁房屋，其要求确认租赁合同于2018年11月20日解除，没有事实及法律依据，本院不予采信。 根据庭审查明情况，本院认定柳帅与史培华签订的房屋租赁合同及补充协议于2018年12月10日实际解除。 合同解除后，史培华应当将押金返还给柳帅。 关于柳帅主张
摘要
柳帅与史培华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初46190号原告：柳帅，男，1989年5月19日出生，住北京市海淀区。 被告：史培华，女，1994年1月25日出生，户籍所在地山西省昔阳县。 原告柳帅与被告史培华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 本案原告柳帅到庭参加了诉讼。 被告史培华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。 本……