合同纠纷 （2014）宝中民二终字第00144号

上诉人与被上诉人签订的停车场承包管理合同真实、自愿，为有效合同。上诉人未依据合同约定向被上诉人提供车辆服务收费票据以及在被上诉人承包的停车场南围墙外搭建门面房（停车场与门面房共用一面围墙）有违约行为。被上诉人在未征得上诉人同意私自拆除大门、杂物间违反了合同约定，亦属违约行为。因此，本案中双方在履行合同过程中均有违约。合同约定被上诉人所交押金6万元转作合同保证金、用于担保被告车辆的保管责任，因上诉人2013年11月27日向被上诉人送达了终止合同通知书，双方已于2014年3月30日对停车场办理了交接清单，被上诉人也已退出该停车场，双方所签订的承包合同已解除，一审判决将押金抵作承包费及占用费并不违反法律规定，本院予以认定。依据《合同法》第九十条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，在双方均存在违约行为的情况下，一审判决所认定的承包费及占用费的计算方法并不违反法律规定，本院予以支持。对于上诉人诉请赔偿其财产损失，在大门、杂物间已事实上被被上诉人拆除的情形下，一审判决认定该诉请无充分确凿的证据

上诉人与被上诉人签订的停车场承包管理合同真实、自愿，为有效合同。上诉人未依据合同约定向被上诉人提供车辆服务收费票据以及在被上诉人承包的停车场南围墙外搭建门面房（停车场与门面房共用一面围墙）有违约行为。被上诉人在未征得上诉人同意私自拆除大门、杂物间违反了合同约定，亦属违约行为。因此，本案中双方在履行合同过程中均有违约。合同约定被上诉人所交押金6万元转作合同保证金、用于担保被告车辆的保管责任，因上诉人2013年11月27日向被上诉人送达了终止合同通知书，双方已于2014年3月30日对停车场办理了交接清单，被上诉人也已退出该停车场，双方所签订的承包合同已解除，一审判决将押金抵作承包费及占用费并不违反

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宝中民二终字第00144号上诉人（原审原告）宝鸡渭北实业公司运输队，住所地宝鸡市陈仓区虢镇街道高家塄村四组。负责人高知喜，任队长。委托代理人张艺瀚，陕西西虢律师事务所律师。委托代理人黄侃祥，陕西西虢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高晓东，男，生于1983年2月22日，汉族，居民，住宝鸡市陈仓区虢镇。委托代理人郑曦耀，陕西秦川律师事务所律师。……