装饰装修合同纠纷 （2014）平中民一初字第3号

天泰公司与博元公司所签三亚仙居府中餐厅装修工程施工合同，当事人意思表示真实一致，合同内容不违反法律法规的效力性强制性规定，确认为有效合同。自合同成立之日起具有法律约束力，双方当事人应全面履行各自的合同义务。在履行过程中，博元公司存在延期交工的违约行为，天泰公司亦存在迟延支付工程款的违约行为，对于造成的损失应由双方自行承担，但在泰公司明确要求博元公司尽快整改工程质量问题后，博元公司仍拖延未予整改，天泰公司遂于2013年春节前自行使用装修工程开业，博元公司不及时解决工程存在的质量问题，确对天泰公司餐厅开业营业造成影响，本院酌定由博元公司赔偿天泰公司15天餐厅租金损失17.5万元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本案情形与此不同，天泰公司是在博元公司不及时整改质量问题情况下实际使用装修工程的，因此，对于天泰公司主张的工程质量问题，应按鉴定结论扣减相应工程款107565.

天泰公司与博元公司所签三亚仙居府中餐厅装修工程施工合同，当事人意思表示真实一致，合同内容不违反法律法规的效力性强制性规定，确认为有效合同。自合同成立之日起具有法律约束力，双方当事人应全面履行各自的合同义务。在履行过程中，博元公司存在延期交工的违约行为，天泰公司亦存在迟延支付工程款的违约行为，对于造成的损失应由双方自行承担，但在泰公司明确要求博元公司尽快整改工程质量问题后，博元公司仍拖延未予整改，天泰公司遂于2013年春节前自行使用装修工程开业，博元公司不及时解决工程存在的质量问题，确对天泰公司餐厅开业营业造成影响，本院酌定由博元公司赔偿天泰公司15天餐厅租金损失17.5万元。《最高人民法院关于

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平中民一初字第3号原告（反诉被告）平凉市天泰建材有限责任公司，住所地：甘肃省平凉市崆峒区。法定代表人袁建军，该公司董事长。委托代理人徐勇，该公司办公室副主任。委托代理人ＸＸ，甘肃晨东律师事务所律师。被告（反诉原告）浙江博元建设股份有限公司，住所地：浙江省嘉兴市港区。法定代表人寿才良，该公司董事长。委托代理人汪礼标，该公司项目部经理。委托代理人周……