建设工程合同纠纷 （2016）京01民终3027号

根据鄂尔多斯皇冠假日酒店（国宾馆）出具的《关于运动中心保龄球馆设备无法使用的说明》显示工程2011年安装完毕，但至今涉案工程仍未办理正式的竣工验收、结算手续，若仍以非合同相对方的审计结果及双方难以自行完成的竣工验收、结算手续为支付尾款的条件，既无法保障施工方取得工程款的合同权利，亦无法保障发包方使用工程的合同目的，因此根据公平原则及为保障双方合同目的的实现，除为保障工程质量所预留的5%质保金外，施图美达公司应支付康体休闲公司剩余尾款20.65万元（137万元*95%-109.5万元）。同时，对于施图美达公司认为涉案工程存在的质量问题，该公司可另行向康体休闲公司主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条之规定，判决：一、北京施图美达装饰工程有限公司于本判决生效后十五日内，向北京康体休闲设备开发中心支付工程尾款（除质保金）二十万六千五百元；二、驳回北京康体休闲设备开发中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，施图美达公司不服原判，上诉至本院。上诉请求为

根据鄂尔多斯皇冠假日酒店（国宾馆）出具的《关于运动中心保龄球馆设备无法使用的说明》显示工程2011年安装完毕，但至今涉案工程仍未办理正式的竣工验收、结算手续，若仍以非合同相对方的审计结果及双方难以自行完成的竣工验收、结算手续为支付尾款的条件，既无法保障施工方取得工程款的合同权利，亦无法保障发包方使用工程的合同目的，因此根据公平原则及为保障双方合同目的的实现，除为保障工程质量所预留的5%质保金外，施图美达公司应支付康体休闲公司剩余尾款20.65万元（137万元*95%-109.5万元）。同时，对于施图美达公司认为涉案工程存在的质量问题，该公司可另行向康体休闲公司主张权利。综上，依据《中华人民共和

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3027号上诉人（原审被告）北京施图美达装饰工程有限公司，住所地北京市顺义区木林镇后王各庄村村委会南侧1000米。法定代表人胡成义，总经理。委托代理人杨继先，北京市两高律师事务所律师。委托代理人马艳麟，北京市汉龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京康体休闲设备开发中心，住所地北京市海淀区知春路**号希格玛公寓*号楼****室（住宅）……