相邻关系纠纷 （2021）沪02民终95号

陈晓敏、陈树兴均提供了物业的说明，该说明属于证人证言，现物业公司并未到庭佐证，且其在说明中陈述的内容并不一致，故法院对此不予采信；两名证人出具的情况亦属于证人证言，但两位证人均某到庭作证，且证人身份也未有其他证据印证，故法院不予采信；报修记录系复印件，照片系打印件，均某有原件印证，且其中并无法体现漏水原因。法院认为，上述证据不足以证明陈树兴抗辩的事发时403室西卧室漏水至303室系楼顶管道堵塞所致，故法院对此不予确认。不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。根据专业机构的鉴定，403室西卧室发生渗漏水是303室预制板拼缝处平顶涂料出现开裂、起壳等损坏现象的主要原因；使用过程中楼板的震动等因素，是预制多孔板间拼缝处平顶涂料出现细微裂缝的次要原因。关于403室西卧室发生渗漏水一节。事发时系台风季节的雨天，陈树兴在鉴定过程中表示，当天发现西卧阳台东南角平顶及窗侧墙面有渗漏水现象，西卧楼面有轻微积水现象。陈树兴现抗辩漏水系涉案楼栋楼顶水管堵塞导致，但陈树兴并未提供充分证据予以证明，故法院对陈树兴的该抗辩意见不予采纳。而窗侧墙面出现渗漏水情况，根据常理，大

陈晓敏、陈树兴均提供了物业的说明，该说明属于证人证言，现物业公司并未到庭佐证，且其在说明中陈述的内容并不一致，故法院对此不予采信；两名证人出具的情况亦属于证人证言，但两位证人均某到庭作证，且证人身份也未有其他证据印证，故法院不予采信；报修记录系复印件，照片系打印件，均某有原件印证，且其中并无法体现漏水原因。法院认为，上述证据不足以证明陈树兴抗辩的事发时403室西卧室漏水至303室系楼顶管道堵塞所致，故法院对此不予确认。不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。根据专业机构的鉴定，403室西卧室发生渗漏水是303室预制板拼缝处平顶涂料出现开裂、起壳等损坏现象

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终95号上诉人(原审被告)：陈树兴，男，1950年6月21日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被上诉人(原审原告)：陈晓敏，女，1980年2月6日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。上诉人陈树兴因与被上诉人陈晓敏相邻关系纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2019)沪0106民初46588号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月4日立案……