案外人执行异议之诉 （2021）辽01民终2889号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，吴国强经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，应当承担对己不利的后果。本案争议焦点为郝慧颖是否享有阻却继续执行兴国、吴国强共同所有的坐落于调兵山市中央大街西侧劳动局综合楼10号门市房屋（建筑面积177.72平方米）的民事权益。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。依据该条规定，郝慧颖欲阻却对登记在被执行人兴国、吴国强名下的案涉房产的查

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，吴国强经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，应当承担对己不利的后果。本案争议焦点为郝慧颖是否享有阻却继续执行兴国、吴国强共同所有的坐落于调兵山市中央大街西侧劳动局综合楼10号门市房屋（建筑面积177.72平方米）的民事权益。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2889号上诉人（一审原告、案外人）：郝慧颖，女，1969年12月8日出生，满族，职员，住辽宁省铁岭市银州区。委托诉讼代理人：张志玲，调兵山市诚志法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告、申请执行人）：沈阳成顺矿业开发有限公司包家屯采石场，住所地辽宁省法库县包家屯乡拉马章村。负责人：张洪亮，系该采石场场长。委托诉讼代理人：丁建昌，辽宁……