土地租赁合同纠纷 （2017）苏07民终3236号

任飞与韦造方签订的《土地转让合同书》依法成立，双方均应按协议约定履行双方的义务。《土地转让合同书》签订后，任飞依约向韦造方支付了转让款3万元，但该土地于2016年4、5月份即被政府征收，导致合同无法履行，任飞的合同目的无法实现，该协议依法应予解除，扣除任飞占用土地期间的费用后，韦造方应将剩余转让款退回任飞。双方约定剩余12年经营权的转让费为3万元，即每月208元，任飞已占用该土地2个月，故应扣除416元，韦造方应退还任飞土地转让费29584元。任飞主张的利息，应自合同解除之日起，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算。石埠村委会并未参与任飞与韦造方的土地转让合同，对于任飞无法实现合同目的也无责任，任飞要求其连带返还土地转让款于法无据，一审法院依法不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除任飞与韦造方于2016年3月20日签订的《土地转让合同书》；二、韦造方于判决生效之日起十日内返还任飞土地转让款29584元及利息（利息自本判决生效之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。三、驳回任飞的其

任飞与韦造方签订的《土地转让合同书》依法成立，双方均应按协议约定履行双方的义务。《土地转让合同书》签订后，任飞依约向韦造方支付了转让款3万元，但该土地于2016年4、5月份即被政府征收，导致合同无法履行，任飞的合同目的无法实现，该协议依法应予解除，扣除任飞占用土地期间的费用后，韦造方应将剩余转让款退回任飞。双方约定剩余12年经营权的转让费为3万元，即每月208元，任飞已占用该土地2个月，故应扣除416元，韦造方应退还任飞土地转让费29584元。任飞主张的利息，应自合同解除之日起，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算。石埠村委会并未参与任飞与韦造方的土地转让合同，对于任飞无法实现合同目的也无责

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终3236号上诉人（原审被告）：韦造方。委托诉讼代理人：韦婷，连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：任飞。委托诉讼代理人：于迎节，江苏瑞里特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港市赣榆区金山镇石埠村村民委员会。法定代表人：韦有勤，村委会主任。上诉人韦造方与被上诉人任飞、连云港市赣榆区金山镇石埠村村民委员会……