物业服务合同纠纷 （2017）浙07民终1659号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告接受了原告提供的物业服务后，理应及时支付相应的物业理费。现被告拖欠不付，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。被告抗辩称原告未尽到物业服务合同应尽的义务，其有权拒交物业费，并要求法院驳回原告的诉请，于法无据，不予支持。考虑到原告作为该小区物业公司，虽为小区提供了物业服务，但也存在一定的不足，未完全达到业主的合理要求；被告不按时交纳物业管理费虽于法无据，但情有可原。故原告要求被告另行支付滞纳金的诉请，不再支持。原告提交的欠费清单中3幢1501室和1608室的物业费计算截止时间有误，予以纠正。截至2016年12月31日，被告尚欠原告物业管理服务费为27548.45元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百十三条，参照《国务院物业管理条例》第七条第一款第五项和依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告祝伟立即支付原告金华市佳宾物业服务有限公司2015年1月1日至2016年12月31日期间拖欠的物业管理服务费27548.45元。二、驳回原告金华市佳宾物业服务有

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告接受了原告提供的物业服务后，理应及时支付相应的物业理费。现被告拖欠不付，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。被告抗辩称原告未尽到物业服务合同应尽的义务，其有权拒交物业费，并要求法院驳回原告的诉请，于法无据，不予支持。考虑到原告作为该小区物业公司，虽为小区提供了物业服务，但也存在一定的不足，未完全达到业主的合理要求；被告不按时交纳物业管理费虽于法无据，但情有可原。故原告要求被告另行支付滞纳金的诉请，不再支持。原告提交的欠费清单中3幢1501室和1608室的物业费计算截止时间有误，予以纠正。截至2016年12月

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终1659号上诉人（原审被告）：祝庚伟，男，1954年7月26日出生，汉族，住金华市婺城区。委托诉讼代理人（特别授权）：邹敏，浙江婺源律事务所律师。被上诉人（原审原告）：金华市佳宾物业服务有限公司，住所地金华市婺城区东阳街以东李渔路以北8幢2号。法定代表人：童燕燕，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：黄志春，男，系被上诉人公司员工。上诉……