案外人执行异议之诉 （2019）湘01民终6082号

本案的争议焦点为：赵自华对案涉房屋是否享有足以排除（2013）天执字第234号案件强制执行的民事权益。赵自华主张案涉房屋系赵自华与尹建宏、卿德维三人共同出资建造，且已实际占有多年，赵自华拥有案涉房屋的相关物权，且（2015）天民初字第4260号民事判决书判决案涉房屋一层门面自西往东第二间及房屋三楼由赵自华使用，对本案具有约束力，故法院不得执行该部分。石能则辩称，一审法院已经按照法定程序对案涉房屋进行了执行，生效的裁定书确认了房屋产权归属于石能，石能也代尹建宏清偿了长沙银行约180万元的借款本息，赵自华无权排除案涉房屋的执行。一审法院认为，赵自华对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，理由如下：第一，案涉房屋所使用的土地性质为农村宅基地，土地所有权人为长沙县农村集体。根据我国《物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”。而根据国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和

本案的争议焦点为：赵自华对案涉房屋是否享有足以排除（2013）天执字第234号案件强制执行的民事权益。赵自华主张案涉房屋系赵自华与尹建宏、卿德维三人共同出资建造，且已实际占有多年，赵自华拥有案涉房屋的相关物权，且（2015）天民初字第4260号民事判决书判决案涉房屋一层门面自西往东第二间及房屋三楼由赵自华使用，对本案具有约束力，故法院不得执行该部分。石能则辩称，一审法院已经按照法定程序对案涉房屋进行了执行，生效的裁定书确认了房屋产权归属于石能，石能也代尹建宏清偿了长沙银行约180万元的借款本息，赵自华无权排除案涉房屋的执行。一审法院认为，赵自华对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，理由如

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终6082号上诉人（原审原告）：赵自华，男，1959年12月16日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被上诉人（原审被告）：石能，男，1950年1月30日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：张淋淋，湖南金厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：高挺，湖南金厚律师事务所实习律师。原审第三人：尹建宏，男，1962年5月19日出生，汉族……