租赁合同纠纷 （2019）渝0113民初10604号

原、被告双方签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。 原告将24-2-3-10号房屋出租给被告使用，被告应当按照合同约定按期足额的交纳租金。 现被告从2016年10月1日起未再向原告支付租金，其违约行为已构成拖欠租金累计3个月以上，原告有权诉求解除合同，故原告起诉要求解除与被告签订的《重庆市巴南区南彭公共租赁住房租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 本案中，被告实际使用房屋至2017年12月28日，故被告在2016年7月19日至2017年12月28日的应付原告租金5709.32元（43.34平方米×7.6元×17个月10天），现已支付844元，抵扣已交纳的保证金1041元，尚欠原告3824.32元。 现原告诉请要求被告支付其欠付的2016年7月19日至2017年12月28日的租金3824.32元，符合法律规定，本院予以支持。 被告逾期支付租金，应承担合同约定的违约责任。 租赁合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付从逾期之日起每日按当期租金的万分之五计算的违约金，累计拖欠租金3个月以上的，还需按月租金的

重庆创途置业有限公司与重庆市巴南区徐亚平食品商行租赁合同纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初10604号原告：重庆创途置业有限公司，住所地重庆市巴南区龙洲大道2号江南华都小区5号楼（负二层1-6、负一层1-5号），统一社会信用代码915001135779682948。 法定代表人：郑亮，总经理。 委托诉讼代理人：宋道兰，重庆三大律师事务所律师。 被告：重庆市巴南区徐亚平食品商行，地址重庆市巴南区东城大道250号附14……