房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民辖终1654号
裁判要旨
根据黎伟彦在本案中的诉讼请求及所依据的事实和理由，本案纠纷是因黎伟彦与王德煌于2012年12月26日签订的《房屋买卖协议书》所致。虽然黎伟彦关于解除《房屋买卖协议书》的请求已在（2016）粤0103民初3275号民事判决中处理，但其关于返还购房款、赔偿损失及要求对王德煌、彭雪珍提供的担保物行使抵押权的诉讼请求在前案中并未处理过，一审受理本案纠纷并未违反“一事不再理”原则。一审认定本案案由仍为房屋买卖合同纠纷正确，本院依法予以维持。案涉《房屋买卖协议书》中所涉及的部分不动产位于广东省广州市荔湾区，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条关于“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，一审法院作为案涉不动产所在地人民法院，依法对本案享有专属管辖权。综上所述，一审法院驳回王德煌、彭雪珍的管辖权异议正确，本院依法予以维持。王德煌、彭雪珍的上诉理由不能成立，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 徐玉宝审判员 张 宾审判员
摘要
王德煌、彭雪珍房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民辖终1654号上诉人（原审被告）：王德煌。上诉人（原审被告）：彭雪珍。被上诉人(原审原告)：黎伟彦。委托诉讼代理人：李杰，广东五羊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李星叶，广东五羊律师事务所律师。上诉人王德煌、彭雪珍因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省广州市荔湾区人民法院（2018）粤0103民初3879号之三民事裁定，向本院……