房屋买卖合同纠纷 （2018）粤08民终1056号

本案属房屋买卖合同纠纷。根据陈晓明的上诉请求及理由，本案争议的焦点问题是原审法院对本案是否有管辖权。陈晓明通过房产中介公司购买属于甘业莉所有的座落于××技术开发区××路××碧绿居××房，陈晓明与甘业莉签订了《房屋买卖合同》，双方因房屋买卖发生纠纷，陈晓明认为甘业莉不按双方签订的合同履行义务，遂向原审法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖”的规定，本案是因不动产纠纷提起的诉讼，而涉案不动产即房屋并不属于湛江市霞山区范围内，原审法院对本案不具有管辖权。陈晓明向原审法院起诉明显不符合法律规定，故原审法院裁定不予受理正确，本院予以维持。综上，陈晓明的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。

陈晓明房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤08民终1056号上诉人（原审起诉人）：陈晓明，男，汉族，1979年5月8日出生，住湛江市霞山区。上诉人陈晓明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省湛江市霞山区人民法院（2018）粤0803民初187号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。陈晓明上诉请求：裁定本案由湛江市霞山区人民法院或指令湛江经济技术开发区人民法院受理。……