共有物分割纠纷 （2021）豫01民终4164号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案楚明金与蔡佳于2009年2月5日签订的两份房产协议书均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律及行政法规的相应规定，合法有效，当事人应当依协议履行。（一）关于楚明金要求依法确认登记在蔡佳名下位于郑东新区××楼××号（房产证号07××59）房屋系楚明金、蔡佳共同共有，并要求对该房产进行分割的诉讼请求，原审法院认为，根据楚明金、蔡佳双方签订的房产协议可知：楚明金、蔡佳双方各出资25万元，共计50万元现金购买该房屋，该房屋为双方共同财产，虽该房屋登记的产权人为蔡佳，实际上该房产系楚明金、蔡佳共同出资购买，故对楚明金的该项诉讼请求，原审法院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割会减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。现在楚明金、蔡佳不能就分割方式达成一致意见情况下，原审法院按照有利于执行予以分割处理。因该房屋的鉴定价值为160.70万元，考虑到上述房产登记在蔡佳名下，且蔡佳于2

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案楚明金与蔡佳于2009年2月5日签订的两份房产协议书均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律及行政法规的相应规定，合法有效，当事人应当依协议履行。（一）关于楚明金要求依法确认登记在蔡佳名下位于郑东新区××楼××号（房产证号07××59）房屋系楚明金、蔡佳共同共有，并要求对该房产进行分割的诉讼请求，原审法院认为，根据楚明金、蔡佳双方签订的房产协议可知：楚明金、蔡佳双方各出资25万元，共计50万元现金购买该房屋，该房屋为双方共同财产，虽该房屋登记的产权人为蔡佳，实际上该房产系楚明金、蔡佳共同出资购买，故对楚明金的该项诉讼请求，原审法院予以支持。根

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4164号上诉人(原审被告)：蔡佳，女，1974年10月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：王天领，河南奕信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：楚明金，男，1976年6月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：张亚东，河南啸谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：晋爱琴，河南啸谦律师事务所律师。上诉人蔡佳因与被上诉人楚明金共有物分割纠纷一案，不服……