物业服务合同纠纷 （2017）粤18民终1157号

本案系物业服务合同纠纷。周兴芝欠广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司2015年3月至2016年4月物业服务费的事实，有广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司提供的前期物业服务协议、清远碧桂园物业及资料移交书、催收催缴物管费记录以及一审法院庭审笔录予以证实，事实清楚、证据充分。双方约定的物业服务费是604.31元／月，根据债务应当清偿的原则，周兴芝理应归还，一审法院予以支持。至于广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司主张违约金从每期逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率计至周兴芝还清欠款之日止，广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司依约履行了物业服务义务，而周兴芝未缴纳物业服务费已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司要求周兴芝支付违约金合法合理，且该主张低于原约定的每日0.5%的标准，属广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司自愿放弃权利，为其真实意思表示，并无违反法律法规的强制性规定，亦不损害公共利益或其他第三人的利益，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第

本案系物业服务合同纠纷。周兴芝欠广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司2015年3月至2016年4月物业服务费的事实，有广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司提供的前期物业服务协议、清远碧桂园物业及资料移交书、催收催缴物管费记录以及一审法院庭审笔录予以证实，事实清楚、证据充分。双方约定的物业服务费是604.31元／月，根据债务应当清偿的原则，周兴芝理应归还，一审法院予以支持。至于广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司主张违约金从每期逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率计至周兴芝还清欠款之日止，广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司依约履行了物业服务义务，而周兴芝未缴纳物业服务费已构成违

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤18民终1157号上诉人（原审被告）：周兴芝，女，汉族，住广州市天河区。被上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司。法定代表人：李长江，总经理。委托代理人：潘淑仪，系该公司职员。上诉人周兴芝因与被上诉人广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司物业服务合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2016）粤1802民初2989号……