合同纠纷 （2016）苏05民终4682号

承包协议已经生效判决认定为有效合同。张莺提出的无证经营、违法承包问题，并不影响合同效力。根据合同约定，张莺应在每年5月底前交清当年度承包费，而张莺仅交纳了前三个年度的承包费，第四年度承包费未按时交纳，系殷国明通过诉讼形式主张且强制执行方履行。第五年度承包费本应于2015年5月底前支付，而张莺未予支付，直至本案诉讼过程中，仍未支付。双方承包协议履行过程中，张莺的主要义务就是按约支付承包费，殷国明将宾馆交由张莺承包经营，主要目的也就是为了获取承包费，现张莺迟延履行支付承包费的义务，经殷国明催告后仍未及时履行，至本次诉讼中仍未支付承包费，故殷国明因此而享有合同解除权。殷国明于2015年向法院起诉，案件于2015年6月10日立案受理，张莺于2015年6月21日收到起诉材料，故以该日确定为合同解除日。合同解除后，张莺无权再继续经营宾馆，故殷国明要求张莺限期退出宾馆的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。殷国明要求张莺支付承包费3万元并支付违约金3000元，而双方的承包经合同已确定于2015年6月21日解除，但张莺实际占有使用华新宾馆至今，故应参照承包费3万元/年的标准支付使用费（自2015年6月2

承包协议已经生效判决认定为有效合同。张莺提出的无证经营、违法承包问题，并不影响合同效力。根据合同约定，张莺应在每年5月底前交清当年度承包费，而张莺仅交纳了前三个年度的承包费，第四年度承包费未按时交纳，系殷国明通过诉讼形式主张且强制执行方履行。第五年度承包费本应于2015年5月底前支付，而张莺未予支付，直至本案诉讼过程中，仍未支付。双方承包协议履行过程中，张莺的主要义务就是按约支付承包费，殷国明将宾馆交由张莺承包经营，主要目的也就是为了获取承包费，现张莺迟延履行支付承包费的义务，经殷国明催告后仍未及时履行，至本次诉讼中仍未支付承包费，故殷国明因此而享有合同解除权。殷国明于2015年向法院起诉，案

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终4682号上诉人（原审被告）：张莺。委托诉讼代理人：李明，江苏仁海方舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：殷国明。上诉人张莺因与被上诉人殷国明承包经营合同纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2015）姑苏民一初字第00850号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月31日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。……