土地租赁合同纠纷 （2019）豫17民终4697号

被告三利公司租赁原告土地，双方成立土地租赁合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告未全部履行支付租金义务，经本院一审及驻马店中级人民法院二审判决后仍未履行，且再次拖欠租金，经原告催要、法院催促仍未支付，再次违反合同“如三利公司逾期30日未支付租金，原告有权解除合同”的约定，其行为构成根本违约，应承担违约责任。原告请求被告解除合同、支付租金及利息，符合法律规定，予以支持。关于原告请求被告李宝俤承担责任的问题，李宝俤系被告三利公司的股东，在与原告签订的合同上签字，系其职务行为，原告该请求不符合法律规定，不予支持。被告辩称意见不当，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、解除原告谢朋与被告汝南县三利新型墙材有限公司签订的土地租赁合同；二、被告汝南县三利新型墙材有限公司于判决生效后10日内支付原告谢朋租金7,200元及利息（从2019年7月3日起按中国人民银行发布的商业银行同期贷款利率计算）；三、驳回原告谢朋的其余诉讼请求。如果被告未按本

被告三利公司租赁原告土地，双方成立土地租赁合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告未全部履行支付租金义务，经本院一审及驻马店中级人民法院二审判决后仍未履行，且再次拖欠租金，经原告催要、法院催促仍未支付，再次违反合同“如三利公司逾期30日未支付租金，原告有权解除合同”的约定，其行为构成根本违约，应承担违约责任。原告请求被告解除合同、支付租金及利息，符合法律规定，予以支持。关于原告请求被告李宝俤承担责任的问题，李宝俤系被告三利公司的股东，在与原告签订的合同上签字，系其职务行为，原告该请求不符合法律规定，不予支持。被告辩称意见不当，不予采纳。依照《中华人民共和

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4697号上诉人（原审被告）：汝南县三利新型墙材有限公司，住所地:汝南县金铺镇康庄村，组织机构代码：59341602-4。法定代表人：钟寿富，该公司股东。委托诉讼代理人：陶锦绣，该公司员工。委托诉讼代理人：明钿翔，河南伦宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢朋，男，1982年1月7日出生，汉族，住汝南县。委托诉讼代理人：杨旭，河……