土地租赁合同纠纷 （2017）湘01民终336号

罗建德、孔国文签订的《土地使用合同书》的内容违反了《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，系无效合同。但孔国文租赁罗建德的宅基地、自留地后拆除了罗建德的老屋、修建了道路，应参照《土地使用合同书》的约定支付土地占用费。且孔国文在罗建德起诉至该院后仍不支付拖欠的土地使用费，依法应当支付利息。罗建德请求孔国文支付租金（土地占用费）90640元，一审予以支持87600元，超出部分不予支持。罗建德请求孔国文自2016年7月14日至欠款清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息，符合法律规定，该院予以支持。孔国文主张该合同无效，请求返还已交付的租金，没有法律依据，一审不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条、第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十条、第六十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、第三十三条第二项之规定，判决如下：一、孔国文于判决书生效后5日内支付罗建德租金87600元，并自2016年7月14日起至欠款付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息；二、驳回罗建德的其他诉讼请求。若孔国

罗建德、孔国文签订的《土地使用合同书》的内容违反了《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，系无效合同。但孔国文租赁罗建德的宅基地、自留地后拆除了罗建德的老屋、修建了道路，应参照《土地使用合同书》的约定支付土地占用费。且孔国文在罗建德起诉至该院后仍不支付拖欠的土地使用费，依法应当支付利息。罗建德请求孔国文支付租金（土地占用费）90640元，一审予以支持87600元，超出部分不予支持。罗建德请求孔国文自2016年7月14日至欠款清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息，符合法律规定，该院予以支持。孔国文主张该合同无效，请求返还已交付的租金，没有法律依据，一审

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终336号上诉人（原审被告）：孔国文，男，汉族，1958年10月6日出生，住湖南省长沙市雨花区。委托代理人林晃秋，男，汉族，1969年6月23日出生，住湖南省长沙市芙蓉区。系上诉人表弟。被上诉人（原审原告）：罗建德，男，汉族，1965年10月10日出生，住湖南省雨花区。委托代理人：刘婧，湖南楚一律师事务所律师。上诉人孔国文因与被上诉人罗……