商品房销售合同纠纷 （2018）浙07民终1570号
裁判要旨
”阐述的观点不符。紫金公司取得权属证书后，应当通知买房人接受权属证书。按照原审判决，紫金公司不交付权属证据，也不用承担违约责任，免除了紫金公司交付权属证书的义务，买房人将永远无法取得初始登记的权属证书。请求二审法院予以保障。紫金公司上诉请求：撤销原判，发回重审或者改判驳回吴超的诉讼请求，一、二审诉讼费用由吴超承担。事实和理由：一、吴超违约在先，应当依法承担违约责任。根据《商品房买卖合同》第七条的约定，买受人承诺在合同签订之日起10个工作日内向银行或公积金中心提交完备的贷款申请资料，在合同签订之日起14日内签妥办理贷款手续须由买受人签署的文件，缴纳办理贷款所需费用，买受人未能实际获得批准或未获得足额批准的，同意按时以现金补足。吴超未能按照合同约定，按时提交完备的贷款申请资料，也未按时签妥办理贷款所需的文件，未按时办理按揭贷款申请手续并缴纳费用，违约在先，应承担违约责任。二、紫金公司不应承担逾期交房违约金。根据《商品房买卖合同》第十条第2项约定，买房人未按合同约定支付房价款、违约金¨¨¨，出卖人不承担延期交房违约责任。因吴超未按时办理按揭贷款申请手续，且未以现金及时
摘要
吴超、浙江涵碧紫金实业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终1570号上诉人（原审原告）：吴超，男，1989年7月24日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：ＸＸ，浙江畅想律师事务所律师。委托诉讼代理人：储妍，浙江畅想律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：浙江涵碧紫金实业发展有限公司，住所地浙江省金华市金东区李渔东路南侧政和街东侧。法定代表人：孟红忠，执行董事。委托诉讼代理人：张……