物业服务合同纠纷 （2019）吉0106民初1975号
裁判要旨
原告与被告签订的《物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告对被告所居住的小区具有合法的物业经营服务、管理权，并依照合同约定有权收取物业服务费用。 原告实际对小区进行了物业管理及服务，被告张志勇作为小区业主接受了相应物业服务，应按合同约定标准及时交纳物业管理费。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。” 原告庭审中提供了2019年5月10日向被告催缴物业费的证据，故本院保护原告2016年5月10日以后的物业服务费，原告主张的其余部分因超过诉讼时效，原告丧失了胜诉权。 2016年5月10日至2019年6月30日的物业服务费、垃圾费、灯费经计算合计为3277.00元。 被告庭审中主张已交纳了2016年物业费，但未提供相应证据，本院不予采信。 原告所要求的物业费滞纳金没有事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用
摘要
长春新星宇物业服务有限公司与张志勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春市绿园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0106民初1975号 原告长春新星宇物业服务有限公司，住所地长春市朝阳区大兴路**。 法定代表人刘丽萍，总经理。 委托诉讼代理人张传金，住系该单位职工。 被告张志勇，男，1982年7月20日生，汉族，住长春市绿园区。 原告长春新星宇物业服务有限公司（以下简称新星宇物业公司）诉被告张志勇物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程……