物业服务合同纠纷 （2018）赣01民终75号
裁判要旨
鹿璟物业为罗楠丹妮所有的单元××室房屋所在小区提供物业服务，按鹿璟物业与前业主的合同约定，物业费每月按0.9元/平方米计算并经物价部门批准，不违反法律规定，但其中关于电梯用电分摊及年审、维保费收取计算方式约定不明确，业主无法根据该条款知晓应当承担的金额，且鹿璟物业也未提供收取该费用的合法依据，故该条款约定无效，不具有约束力。物业服务合同系鹿璟物业提供的格式合同，有义务提示并明确收费依据，故鹿璟物业要求罗楠丹妮承担电梯用电费及年审、维保费，一审法院不予支持；鹿璟物业为罗楠丹妮房屋所在小区提供物业服务，进行管理，罗楠丹妮作为业主应当按约给付物业费。但鹿璟物业自2007年借用房屋钥匙多次承诺维修房屋，但至今既未修复也未与罗楠丹妮妥善沟通解决问题，导致房屋至今空置不能正常入住，罗楠丹妮认为自2008年1月1日至2015年9月30日物业费共计16026.7元应当减半收取。由于导致本案纠纷鹿璟物业也存在一定责任，罗楠丹妮答辩意见合乎情理，也不违反法律规定，一审法院予以采信。物业费减半收取，罗楠丹妮应当给付鹿璟物业自2008年1月1日至2015年9月30日物业费8013.35元。另鹿璟物业主张拖欠物
摘要
罗楠丹妮、南昌市鹿璟名居物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终75号上诉人（原审被告）：罗楠丹妮，女，1988年10月17日生，汉族，江西省玉山县人，住南昌市东湖区。委托诉讼代理人：罗贤椿，系罗楠丹妮父亲。委托诉讼代理人：黄筱琼，系罗楠丹妮母亲。被上诉人（原审原告）：南昌市鹿璟名居物业管理有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩中心区丽景路A-21号，统一社会信用代码9136010075676646……