物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终12295号
裁判要旨
原告物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用，被告业主享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务，故被告应向原告给付物业费24,002.20元（房屋面积145.91平方米×1.75元/平方米/月×94个月），原告诉请未超过此金额，一审法院予以确认。被告应向原告给付电梯费1,128.00元（12元/人/月×94个月）。原告未提供全面履行物业服务合同的证据，且考虑到被告并非恶意拖欠物业服务费，故对原告要求给付违约金的请求不予支持。关于被告提出的房屋质量问题，与本案属不同法律关系，被告应向房屋买卖合同相对方另行主张。关于被告提出的诉讼时效问题的抗辩意见，原告在园区内张贴物业服务费催缴通知单应属原告主张权利的行为，被告以超过诉讼时效为由拒交物业费的抗辩，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条之规定，一审法院判决：一、被告张楠自本判决发生法律效力之日起10日内向原告深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司支付自2010年6月1日至2018年3月31日期间的物业费24,001.96元、电梯费1,128.00元
摘要
上诉人张楠与被上诉人深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终12295号上诉人（原审原告）：张楠，女，1977年10月2日出生，汉族，住沈阳市和平区委托诉讼代理人：孙静华，女，1952年10月23日出生，汉族被上诉人（原审原告）:深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市浑南新区浑南中路**1门。负责人：张明，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王佼佼，女，1986年2月24日出生，汉族，……