房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）浙温民终字第2893号

结合房屋所有权证附图及房屋丈量平面图，涉案房屋上下两层结构、面积并非完全一致，不能简单的按照上下层各一半面积计算，原告亦无证据证实拆迁人丈量有误。另外，原告就文书巷49号房屋与拆迁人签订两份拆迁协议，其中对于本案所涉房屋一层建筑面积16.79平方米给予营业房安置，其他面积则一并给予住宅安置，两者相加与原产权面积相当，现原告对以住宅安置的面积无异议，仅对营业房面积提出异议，亦无合理依据。再者，原告确认其在拆迁时没有工商营业执照，拆迁人认为按政策规定不能以营业房安置，因原告提出异议经审批同意对涉案房屋一层面积给予原告以市场价购买营业房。双方经协商签订营业房拆迁协议，明确记载拆除营业房建筑面积16.79平方米及给予市场价购买安置营业房，该协议意思表示真实，亦不违反法律法规的强制性规定，故合法有效。据此，原告现以营业房面积、性质认定错误为由提出上述主张，依据不足，应不予支持。关于原告诉请的安置费，系房屋拆迁后至新房安置前的临时过渡补助费，双方在营业房拆迁协议中对此并无约定，但被告已给予原告发放临时补助费，且发放时明确注明营业房过渡费，而原告亦已领取，由此可视为双方就此问题达成一致并已实际履行。

结合房屋所有权证附图及房屋丈量平面图，涉案房屋上下两层结构、面积并非完全一致，不能简单的按照上下层各一半面积计算，原告亦无证据证实拆迁人丈量有误。另外，原告就文书巷49号房屋与拆迁人签订两份拆迁协议，其中对于本案所涉房屋一层建筑面积16.79平方米给予营业房安置，其他面积则一并给予住宅安置，两者相加与原产权面积相当，现原告对以住宅安置的面积无异议，仅对营业房面积提出异议，亦无合理依据。再者，原告确认其在拆迁时没有工商营业执照，拆迁人认为按政策规定不能以营业房安置，因原告提出异议经审批同意对涉案房屋一层面积给予原告以市场价购买营业房。双方经协商签订营业房拆迁协议，明确记载拆除营业房建筑面积16.

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2893号上诉人（原审原告）：尹志权。被上诉人（原审被告）：温州市城市建设投资集团有限公司，住所地：温州市鹿城区百里西路工人文化宫西塔楼20层。法定代表人：李道骥，董事长。委托代理人：刘伯满，温州市城市建设投资集团有限公司职工。上诉人尹志权与被上诉人温州市城市建设投资集团有限公司（以下简称城投集团）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服……