商品房预售合同纠纷 （2018）黔05民终2467号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷，基于不动产物权变动在我国采取登记生效主义，除依约交付房屋外，出卖人一方还负有协助买受人取得房屋权属证书的义务。本案中，《商品房买卖合同》第二十二条以及《商品房买卖合同》附件十四“补充协议”第八条，系双方就上诉人所负协助办证的具体约定。本院认为，上诉人主张附件十四“补充协议”第八条约定的“365个工作日”是指上诉人应当履行的“提供产权过户相关手续”的期限，而非被上诉人取得房屋产权证书的期限。上述主张的实质在于否定上诉人负有自房屋交付使用之日起，在被上诉人交齐办理产权过户手续所需资料和相关税费后的365个工作日内，为被上诉人办理取得商品房产权证书并交付被上诉人的义务，本院对此不予采信。理由分析如下：如依上诉人所称，附件十四“补充协议”第八条约定的“提供产权过户手续”并非指上诉人取得案涉房屋产权证书并交付被上诉人，而仅指上诉人取得商品房备案证明书，则由于该备案证明书的取得，与被上诉人是否交付办理产权过户应由买受人提交的资料，并缴纳相关税费无涉，双方自无将该义务的履行作为起算上诉人办证义务履行期限的必要。再者，上诉人收取被上诉人办证所需相关税费的目的明确，旨在为被上诉
摘要
贵州省毕节华联房地产开发有限责任公司、张连富商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终2467号 上诉人（原审被告）：贵州省毕节华联房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：91520500709666459F，住所地：贵州省毕节市七星关区洪南路（兰苑花园）。 法定代表人：龙天来，贵州省毕节华联房地产开发有限责任公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘成涛（特别授权），贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙晓婷（一……